Los servicios de " Diseñando para todos"

k ¡¡ Hola! Aquí estoy nuevamente con ustedes y aprovechando estas tardecitas tan ricas de Madrid. JJJ

Esta semana fue para mí una de esas cual estudiante de secundaria preparando la selectividad. Estuve re leyendo a mis gurús de como……“aprender a optimizar, diseñar, redactar, pensar y todos lo etcéteras que se nos puedan ocurrir para el blog”, que no son más que Isa, Blanca, Elia y ahora también Mayte.

Y es que tener un blog está muy bien, te relacionas y conoces gente nueva con las mismas expectativas o gustos. Aprendes un montón y también te sorprendes.

De eso se trata, de aprender de ellas, cada una con su propio estilo encaro en alguno de sus post la venta de sus productos. Y lo hicieron y lo hacen con tal maestría que “chapo”. Y es que es verdad señoras y señores… ¿a quién se le ocurrió que todos los días tenemos que comer, vestirnos y educar? , obvio todo hay que pagarlo.

Hay que trabajar, producir y cobrar  y NO HAY NADA DE MALO ES NUESTRO TRABAJO.

Por eso el post de hoy es para mostrarles mi trabajo. A los que aún no me conocen soy Arquitecta e interiorista, me he dedicado desde que estaba en la facultad a realizar dirección de obra, por ello cuando llegue a España trabaje en empresas de Reformas y de rehabilitación de edificios.

También diseñe y ejecute trabajos por mi cuenta ( algunas de ellas ilustran mi pagina web), pero hace poco vio la luz mi proyecto “Diseñando para todos”. Una nueva manera de encarar las reformas, desglosando todos los servicios para que seas tú quien elija el alcance de mi trabajo. Pudiendo ofrecer de manera separada todos mis servicios.

Esta es parte del inicio de mi web. Puedes verla aquí.

Y estos son mis servicios.

¿Mis extras? Échales un vistazo, seguro que alguno de ellos te será de utilidad!

¿Quieres una base de los cómputos y  trabajos a realizar en una plantilla para presupuestar tu reforma ?

Así te aseguras que todas las empresas lo hagan de igual manera.

¿Sabes que es el home staging infográfico o el servicio de home staging para venta de pisos?

No es mas que Una puesta en escena sin obras, ordenando, despejando reparando y decorando con mobiliario, telas, iluminación, simplemente se trata de un antes y un despues.

Mostrar todo el potencial de un espacio, tanto sea para tomar una decisión en tu reforma o terminar de convencer a un futuro comprador mostrando el potencial de un piso en venta. Home Staging es un servicio para atraer la atención y por lo cual más visitas. El cliente vende antes y por mejor precio. 

En el Home staging infográfico se trabaja con una foto de base y agregando muebles o diferentes elementos en un espacio.

Y si lo que te apetece es hacer un regalo este es el producto que necesitas.

(Todos los precios que aparecen en la web e ilustran este post son con el iva incluido)

Si quieres saber como trabajo y de los servicios que ofrece “Diseñando para todos” puedes entrar   aquí.

Cada uno de ellos esta desglosado explicando en que consiste y cual es su valor.

Te invito a que la visites, dime que te parecen, ¿hechas en falta alguno?, Cualquier opinión constructiva es bien recibida.

Sean buenos...

Chuik, Sonia.

Ultima parte de "CONSEJOS PARA NO LLEVARSE SORPRESAS EN UNA REFORMA"

Aquí estamos nuevamente estimado público con lo prometido.

La segunda y tan esperada parte de ….. “Consejos para no llevarse sorpresas en un reforma”.

Si no has leído la primer parte puedes leerlo aquí.

¿Ya tienes la idea de lo que quieres hacer?, ¿tienes tres presupuestos?, ¿Te has decidido por una empresa?.....Vale veo que has hecho los deberes ;). Entonces empecemos sin mas preámbulos.

Intenta siempre hablar con la misma persona de la  empresa, de hecho lo más conveniente es que sea la que realiza la dirección, (¿Quién mejor que él o ella que está al tanto del día a día de los trabajos que se efectúan en tu casa?) No es una buena idea que cada vez tengas una reunión o hables por teléfono sea alguien diferente.

Si la reforma es para un piso de soltero/a este consejo no es para ti.

Si vas a compartirlo con tu media naranja o es la casa en la que vive la familia, por favor decide quien será el interlocutor con la dirección de obra. De esa manera evitaras problemas, créeme.

Personalmente me ha pasado tener que mover un tabique porque por la mañana uno de ellos paso por la obra solo y me dijo que el espacio era muy pequeño, mi respuesta fue…Estoy siguiendo el proyecto y esas son las medidas que convenimos anteriormente…

No, no, no. Es muy pequeño corre 20 cm ese tabique, fue su respuesta. ¡Hasta me dejo firmado el cambio! O sorpresa cuando por la tarde luego de salir de su trabajo su pareja paso por la obra y se dio cuenta que “su despacho era más angosto de lo esperado”. Resumiendo el tabique volvió a su lugar, pero la situación fue embarazosa y supuso un gasto extra y sin sentido.

Los profesionales no podemos ni debemos tomar partido por ninguno de los dos. Solo podemos “recomendarles desde nuestro punto de vista, lo más conveniente PARA LA REFORMA”

En la primera parte les hable de factibilidad.

Si quieres ver la obra terminada pincha aquí

Es un término que está a mitad de camino de lo que quieres hacer con lo que se puede hacer. Piensa bien lo que quieres antes de empezar e intenta no modificar nada durante la ejecución. Déjate asesorar, y ten planos adecuados para dejar los trabajos perfectamente definidos, así como para poder anticipar posibles problemas que puedan surgir durante la obra.

Toda obra tiene limitaciones, no solo estructurales o sea lo que tiene que ver con el edificio en sí, sino también en reglamentos ya sean de la propia comunidad de vecinos como del ayuntamiento.

Si has contratado un profesional sea este arquitecto, decorador o la empresa cuenta con una dirección de obra experimentada, te podrá ayudar en ese tema. 

Antes de empezar la obra debes pedir los correspondientes avisos/permisos.

 IMPORTANTE: no te olvides de avisar a la comunidad del inicio de obras.

Está demostrado que los primeros que denuncian obras en reformas suelen ser los propios vecinos, ¿entonces porque no proceder de buena manera para no tener problemas?

Dicho esto pídele a la empresa que tape el ascensor con plásticos y cartón y que nunca empiecen a golpear antes de las 9.00 horas y más allá de las 18 horas, te ahorraras molestias , además ten en cuenta a la gente que está currando en la obra, es humana y necesita descansar.

Otro punto importante es la planificación o planning de trabajo. Para mí es muy importante allí apunto TODO.Puede estar realizada en excel...algo así.

Eso además te sirve de guía para saber si todo marcha según lo pactado. Obviamente puede haber contratiempos, ya sea porque algún material no llega en el tiempo pactado con la empresa que provee los alicatados, solados etc.

Ten en cuenta que una reforma por pequeña que sea afecta a toda la familia. No te recomiendo que te quedes en la vivienda mientras tienes una reforma (no hablo de reformar un baño…teniendo dos por supuesto).

Ten en cuenta que si la contrata tiene que ir haciendo la obra por partes ese tipo de planteamiento repercutirá en el tiempo de ejecución y quizás sea menos económico. El polvo, los olores, el ruido atentaran contra ti y lo que te hacía ilusión puede resultar después un fastidio.

Exige siempre tu factura por los servicios contratados y que las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, sean realizadas por personal competente y matriculado.

Ojala no te haya resultado muyyyy pesado, pero es importante que tengas en cuenta cada uno de los puntos si estás pensando en reformar tu casa.

Si necesitas te aclare algún tema o te ayude con alguna duda, puedes enviarme un mail o haz tu comentario del post.

Espero les haya servido….ahora me voy al parque, empezaron las vacaciones de las nenas!! Glup, glup y re-glup no

Hasta la próxima, sean buenos.

Chuik, Sonia

  

                     

Concurso “Mi rincón favorito “

Ufff!!! Que calor !!! ¿o quizás es esa que esta muy de moda? Mmm....La sensación térmica. 

Aquí estoy en casa fresquita (pero sin aire eh!) aprovechando la siesta para escribirles.

Hoy voy a cambiarles a ultimo momento mi segunda parte de " Consejos para no llevarse sorpresas en una reforma" (prometo sin falta, pase lo que pase y caiga quien caiga que lo publicare el próximo miércoles 26 de Junio  ) por otro algo mas creativo.

El post de hoy se llama “Mi rincón favorito “, 
organizado por ...

Cortesía de ACHICA.

Aquí esta, este es Mi rincón favorito

La parte del Salón que da a una de las terrazas.

El sillón ideal para descansar y leer después de un día de trabajo.Ya que por la tarde en la fachada del edificio no da el sol de manera directa.

La decoración es monocromática con algún toque en negro, la entrada de luz en la habitación realza mas el concepto. 

En los muebles hay un mix, mobiliarios heredados y pintados en blanco, alguno re tapizado y muebles nuevos de estilo moderno.

La reforma y la decoración esta hecha por 

                                   Diseñando para todos

Si quieren ver algo mas de la casa pueden hacerlo aquí

Espero les guste.

¡Anímate a participar!

Hasta el miércoles, sean buenos.

Chuik.

Sonia

Primeros consejos para no llevarse sorpresas en una reforma.

Parte I

Aquí me tienen ¡Achicharrada! (y es que no soy muy amante del aire acondicionado, lo sé, soy rara) Parece que el verano se adelantó una semana y no voy a quejarme porque acabo de enterarme - si el hombre del tiempo no se equivoca- que el lunes vuelven a bajar las temperaturas, ufa!!!!

A mí el solcito me pone pilas y parece ser que a mucha gente también.

Hoy les voy hablar de algo muy importante “La reforma en casa”.

A todos les llega el momento, algunos por necesidad, otros por la búsqueda de un cambio de imagen, para ampliar el Salón, porque nos hemos comprado un piso o por la razón que cada uno tenga.

¿Pero que tener en cuenta a la hora de planificar y contratar una reforma ,
para que el presupuesto y tiempo de obra no se nos vaya de las manos ?

Diseñando para todos te recomienda:


Primero saber tus prioridades, lo que necesitas, tenerlo  claro y anotado.

Prepara para la primera reunión con el contratista un listado por ambientes de las cosas que quieres reformar, algunas fotografías que sirvan de orientación, y si puedes también ten elegido el material de terminación -alicatados, solados, tarima su modelo y/o color etc -.

Esto da a la empresa una orientación del estilo, calidad  y materiales con los que quieres trabajar. Además de acotarlas el libre albedrío  y a ti te ayudara a la hora de comparar los precios.

Con ello No quiero decir que tú debes diseñar los espacios y hacer todo el trabajo, el profesional debe orientarte en realizar la mejor reforma en cuanto a, funcionalidad, factibilidad, diseño, tiempo de ejecución de proyecto, elección de materiales, y presupuesto.

Pero…siempre, siempre la última palabra la tienes  tú.

La casa debe ser el estuche de la vida, la máquina de felicidad. (Le Corbusier).

¿Y quién mejor para definir ese estuche de felicidad que tú mismo?

Pide por lo menos tres presupuestos para hacer comparativas de precios, pero sí tienes dudas si te están presupuestando lo mismo, te recomiendo que realices un “collage” tomando lo que más te convence de cada uno y vuelve a pedirles que revean sus precios sobre tu base,(la puedes hacer en una plantilla de Excel ).
 Intenta que te desglosen todo por capítulos. Demolición, albañilería, fontanería…etc.

No aceptes un precio global por toda la obra, si luego decides  no hacer algo que estaba en el presupuesto, no puedes saber cuánto debe descontarse.

 Aunque resulte obvio, no quieras ahorrarte algo de dinero en la contratación, se prudente y fíjate a quien contratas.

Contratar a una compañía seria con un plantel de obreros preparados,será una garantía de que todo se hará en tiempo y forma.

 Si se ha realizado un proyecto tanto sea de arquitectura, o los planos de las instalaciones, estos deben formar parte del contrato junto con el presupuesto.

En el contrato debe estipularse entre otras cosas precio final, fecha de inicio y final de la obra, forma de pago y que esta sea según el avance de obra.

Por ejemplo:

 Porcentaje y / o cantidad fija € del monto total cuando se termine la fontanería.

Otro porcentaje y/o cantidad fija € del monto total cuando se terminen alicatados y solados. Y así hasta el monto total.

Deja siempre entre un 5 y 10 % para la recepción de la obra.
O sea el momento posterior al arreglo de los últimos detalles, verificación del funcionamiento de las máquinas de aire por ejemplo (Que monotemática estoy….debe ser el calor (:P)

Nunca pagues por adelantado toda la obra,el monto del anticipo  debe estar acordado en contrato y sirve para que la empresa haga acopio de materiales.
 Un 35 a 40% está bien, depende del monto total de tu obra.

Creo que con esto ya tenemos para empezar y para que pienses, ¡¡ahora a trabajar!!
Lápiz, papel, revistas, Internet y ganas. La semana próxima me pondré algo mas técnica, así que hoy no les doy mas la lata.
Si quieres que hable de algún tema en particular deja tu comentario, intentare ayudarte con la duda.
Descansen y sean buenos.
Chuik, Sonia.

Ultima entrega de mi visita a Casa Decor 2013.

Esta es la última entrega de mi visita a Casa Decor 2013. ¡Ya hace casi un mes! 

A los más rezagados tienen tiempo hasta el lunes 24 de Junio. 

Hoy voy a dejarles las imágenes de las creaciones con diseño y creatividad que junto con mis dos entregas anteriores (si te las perdiste puedes verlas aquí o aquí) resumen según mi opinión lo más sonado de esta edición.

Mi sección de Lámparas colgantes. (Y algún que otro infiltrado)

Todos sabemos que la elección de una buena lámpara es fundamental para enmarcar, definir  o rematar un espacio, aunque a veces puede eclipsar todo el conjunto, y no digo con ello que este mal, si eso es lo que quieres lograr en la percepción espacial.

Podemos lograr con "ese elemento decorativo" terminar de cerrar el concepto del diseño.

En 1º lugar de mi ranking....

Lámpara de plumas de Años Luz iluminación para el espacio de Diego Rodríguez.

Lámpara artesanal en bronce y cristal turquesa para el espacio "Open Living" de la diseñadora Beatriz Silveira.

Ya que estoy en "Open Living" quiero hacer una mención especial  a una escultura que me fascino enormemente,  "Filtro de la conciencia " es su nombre y la artista es María Oriza.

Lámparas del espacio de Yo Dona, como ven las de pie simulan la silueta de una mujer. En este caso en particular terminan de cerrar el espacio de líneas rectas. 

"Sweet Home Relax" de Alfonso Tost cuenta con numerosas lámparas chulísimas que recomiendo vean, voy a mostrarles una de ellas.  

Por ultimo cabe destacar a More & More Design de Úbeda (Jaén). Lámpara Innova en cerámica diseñada por Trinidad Interiorismo.

Nuestra última lámpara de esta sección y no menos importante, "Un lugar para la sorpresa" ....-y con permiso a Cabezuela y asociados- renombrada por mí como..."espacio para una diva"....pensando en la Incombustible Susana Gimenez, ( diva argentina )

Ahora voy a mostrarles la bañera en la que a todas nos gustaría relajarnos cuando los niños no están!

Sí, el nombre ya nos invita a ello, el espacio de Javier Muñoz se llama

 ”Para una mujer muy especial"

.....Porque nosotras lo valemos!!! 

Me quedan tantas imágenes pero es imposible poner todo, estaríamos mirando fotos hasta la próxima edición. Así que opto por la mejor recomendación. No te pierdas Casa Decor 2013.

¿Y a ti cual es el espacio que más te gusto?

Chau, hasta la próxima, sean buenos.

Chuik, Sonia

Algo mas de Casa Decor 2013.

Hoy voy a mostrarles algo más de lo que vi en Casa Decor 2013.

Si fueron, para que recuerden algunos de los espacios que, a modo personal, más me han gustado.

Si no fueron para que "les pique el gusanillo de la curiosidad y se dejen caer por allí"

¿Por cuál empezar? Ufff, ese es el gran dilema.

Empezare por.....

Llegar y contemplar alguna de las fachadas singulares de Madrid reflejadas en.....y después recorrer y perdernos en sus jardines

Ahora a engordar la vista, que lo disfruten.  

                    

Deulander, arquitectura doméstica.

U sitio para cada cosa y cada cosa en su lugar.

Clásico y Moderno. 

Con Manuel Espejo un decorador pura chispa.

Despacho del embajador

Olga Palmero Mazón.

Orden y Diseño. Y una lámpara espectacular.

Diego Rodríguez.

Bueno, bueno.

Hasta la próxima me voy a descansar.

Sonia